Estimation théorique
Rue des Passereaux,17290 Le Thou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Passereaux,17290-Le Thou indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 62 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 93 | 420 | 270000€ | 2903€ |
2021-10-05 | 7 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 99 | 350 | 251390€ | 2539€ |
2023-02-17 | 28 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 82 | 266 | 255883€ | 3121€ |
2023-02-01 | 24 | RUE DES PASSEREAUX | 3 | 73 | 247 | 225000€ | 3082€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 86 | 263 | 160000€ | 1860€ |
2021-03-26 | 50 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 81 | 300 | 194400€ | 2400€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 83 | 499 | 190000€ | 2289€ |
2020-12-09 | 8 | LES FAUVETTES | 4 | 99 | 790 | 247000€ | 2495€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 80 | 422 | 84000€ | 1050€ |
2023-05-29 | 4 | LES FAUVETTES | 3 | 71 | 639 | 200000€ | 2817€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DES PASSEREAUX | 5 | 125 | 477 | 322000€ | 2576€ |
2020-01-20 | 9 | LES FAUVETTES | 3 | 70 | 585 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-07 | 10 | LES FAUVETTES | 4 | 91 | 590 | 237000€ | 2604€ |
2020-11-09 | 1 | IMP DES LORIOTS | 4 | 90 | 500 | 225000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 85 | 788 | 97500€ | 1147€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 85 | 788 | 240000€ | 2824€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 75 | 199 | 145780€ | 1944€ |
2021-08-18 | 2 | IMP DES MESANGES | 5 | 105 | 601 | 280000€ | 2667€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 126 | 653 | 373000€ | 2960€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 75 | 120 | 172900€ | 2305€ |
2020-01-11 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 102 | 715 | 285000€ | 2794€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 178 | 777 | 285000€ | 1601€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 611 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 168 | 165 | 215000€ | 1280€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 86 | 612 | 265190€ | 3084€ |
2022-12-13 | 6 | ALL DU FOIRAIL | 4 | 88 | 344 | 281500€ | 3199€ |
2021-10-25 | 8 | IMP DU FOIRAIL | 4 | 120 | 450 | 331326€ | 2761€ |
2022-04-21 | 32 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 110 | 193 | 215000€ | 1955€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DU MOULIN GENTIL | 3 | 105 | 633 | 381000€ | 3629€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE | 7 | 206 | 398 | 418800€ | 2033€ |
2019-06-05 | 5 | CHE DE LA VIGNE VIERGE | 1 | 46 | 149 | 135000€ | 2935€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE | 4 | 114 | 425 | 372300€ | 3266€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 60 | 347 | 141000€ | 2350€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 60 | 347 | 170000€ | 2833€ |
2020-02-05 | 17 | ALL DU FOIRAIL | 3 | 62 | 252 | 137630€ | 2220€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 118 | 364 | 160000€ | 1356€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 200 | 4072 | 390000€ | 1950€ |
2019-12-06 | 9 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 163 | 641 | 324000€ | 1988€ |
2023-05-05 | 10 | IMP DU PUITS | 4 | 125 | 160 | 220000€ | 1760€ |
2021-02-15 | 28 | ALL DU FOIRAIL | 4 | 86 | 317 | 216100€ | 2513€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 428 | 217000€ | 2170€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE | 5 | 107 | 181 | 150000€ | 1402€ |
2019-06-14 | 5109 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 96 | 723 | 311400€ | 3244€ |
2022-07-06 | 24 | ALL DU FOIRAIL | 4 | 80 | 326 | 229900€ | 2874€ |
2022-09-16 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 163 | 764 | 420000€ | 2577€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE LA PANIFICATION | 3 | 76 | 327 | 65000€ | 855€ |
2019-09-23 | 27 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 85 | 247 | 143000€ | 1682€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DES HAIES VIVES | 4 | 77 | 6 | 220000€ | 2857€ |
2022-03-30 | 6 | RUE VICTORIA | 4 | 71 | 592 | 434087€ | 6114€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE LA PANIFICATION | 3 | 66 | 154 | 200000€ | 3030€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE LA PANIFICATION | 6 | 125 | 470 | 305050€ | 2440€ |
2022-08-23 | 1 | RUE VICTORIA | 4 | 120 | 482 | 380000€ | 3167€ |
2022-06-03 | 3 | RUE VICTORIA | 5 | 129 | 261 | 345000€ | 2674€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DES HAIES VIVES | 4 | 80 | 360 | 277714€ | 3471€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 85 | 234 | 261600€ | 3078€ |
2020-08-24 | 5 | CHE DU PIERRAILLIS | 4 | 89 | 562 | 215550€ | 2422€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 103 | 321 | 280000€ | 2718€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES HAIES VIVES | 5 | 104 | 422 | 186000€ | 1788€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DES HAIES VIVES | 5 | 104 | 422 | 259500€ | 2495€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA PANIFICATION | 6 | 115 | 539 | 278500€ | 2422€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 91 | 346 | 110000€ | 1209€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DES HAIES VIVES | 4 | 88 | 383 | 176500€ | 2006€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE | 6 | 90 | 303 | 106000€ | 1178€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES PALISSES | 4 | 75 | 354 | 174500€ | 2327€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 155 | 220500€ | 3938€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 660 | 275000€ | 3125€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 373 | 1000 | 580000€ | 1555€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DES BRANDETTES | 3 | 105 | 274 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS | 5 | 137 | 1186 | 358000€ | 2613€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DES BRANDETTES | 4 | 121 | 407 | 104000€ | 860€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DES BRANDETTES | 4 | 115 | 178 | 160000€ | 1391€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DES BRANDETTES | 4 | 115 | 178 | 231700€ | 2015€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS | 4 | 68 | 406 | 150000€ | 2206€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS | 4 | 68 | 315 | 140000€ | 2059€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 117 | 683 | 111950€ | 957€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 117 | 683 | 250000€ | 2137€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DES BRANDETTES | 4 | 107 | 629 | 271350€ | 2536€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 3 | 73 | 0 | 85000€ | 1164€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DES BRANDETTES | 6 | 151 | 1045 | 295200€ | 1955€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES BRANDETTES | 5 | 160 | 1045 | 365500€ | 2284€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DES BRANDETTES | 3 | 60 | 609 | 125000€ | 2083€ |
2023-03-09 | 20 | RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS | 3 | 100 | 301 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES BRANDETTES | 6 | 68 | 393 | 140000€ | 2059€ |
2022-03-24 | 15 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 105 | 544 | 226000€ | 2152€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS | 2 | 40 | 163 | 109700€ | 2743€ |
2019-11-28 | 21 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 84 | 490 | 214000€ | 2548€ |
2020-08-18 | 21 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 207 | 133000€ | 2375€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 170 | 253 | 391400€ | 2302€ |
2020-02-04 | 27 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 307 | 200000€ | 2299€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 138 | 595 | 438700€ | 3179€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 164 | 400 | 485000€ | 2957€ |
2022-08-04 | 39 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 719 | 270000€ | 3000€ |
2022-11-03 | 39 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 93 | 922 | 285000€ | 3065€ |
2021-04-27 | 37 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 137 | 769 | 290000€ | 2117€ |
2023-05-31 | 5537 | RUE DES PRUNUS | 4 | 86 | 513 | 240000€ | 2791€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DES PRUNUS | 5 | 130 | 577 | 377500€ | 2904€ |
2020-11-02 | 16 | RUE DES PRUNUS | 5 | 111 | 520 | 257000€ | 2315€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DES PRUNUS | 5 | 111 | 520 | 288700€ | 2601€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DES PRUNUS | 4 | 83 | 636 | 241900€ | 2914€ |
2021-02-25 | 41 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 92 | 555 | 225000€ | 2446€ |
2021-09-01 | 28 | RUE DES PRUNUS | 5 | 90 | 573 | 252000€ | 2800€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE LA CHAUME | 8 | 225 | 666 | 260000€ | 1156€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 107 | 109 | 145000€ | 1355€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 68 | 69 | 153000€ | 2250€ |
2020-10-16 | 40 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 155 | 1000 | 258400€ | 1667€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 58 | 165 | 97000€ | 1672€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 105 | 1023 | 278000€ | 2648€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 65 | 389 | 80000€ | 1231€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 89 | 447 | 200000€ | 2247€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 109 | 638 | 330000€ | 3028€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 129 | 1000 | 284213€ | 2203€ |
2019-07-12 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 139 | 986 | 300000€ | 2158€ |
2023-03-02 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 139 | 986 | 386500€ | 2781€ |
2023-06-10 | 49 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 99 | 1080 | 275000€ | 2778€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 94 | 541 | 240090€ | 2554€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 87 | 594 | 190000€ | 2184€ |
2021-07-16 | 53 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 1000 | 257000€ | 2315€ |
2020-07-07 | 2 | IMP DES ORCANETTES | 4 | 76 | 310 | 175000€ | 2303€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DES FRENES | 5 | 108 | 664 | 291350€ | 2698€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 641 | 343880€ | 3070€ |
2021-06-26 | 14 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 85 | 329 | 213605€ | 2513€ |
2023-03-16 | 3 | IMP DES ORCANETTES | 4 | 78 | 300 | 237000€ | 3038€ |
2020-09-14 | 50 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 93 | 720 | 243300€ | 2616€ |
2019-06-18 | 5 | IMP DES ORCANETTES | 4 | 78 | 300 | 170000€ | 2179€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DES ORCANETTES | 3 | 70 | 415 | 206520€ | 2950€ |
2021-10-04 | 36 | RUE DU PUITS FLEURI | 6 | 100 | 1000 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 146 | 540 | 259700€ | 1779€ |
2019-09-11 | 7 | CHE DE LA ROUE | 5 | 130 | 464 | 244000€ | 1877€ |
2020-06-19 | 40 | RUE DU PUITS FLEURI | 3 | 66 | 98 | 116000€ | 1758€ |
2020-07-03 | 42 | RUE DU PUITS FLEURI | 4 | 110 | 180 | 170300€ | 1548€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DU PUITS FLEURI | 4 | 94 | 701 | 158300€ | 1684€ |
2020-04-02 | 5 | RUE DE LA DILIGENCE | 5 | 142 | 863 | 248000€ | 1746€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DU RELAIS | 4 | 106 | 639 | 253700€ | 2393€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DU RELAIS | 4 | 106 | 639 | 254800€ | 2404€ |
2019-10-11 | 5459 | RUE DU RELAIS | 4 | 106 | 609 | 225000€ | 2123€ |
2020-10-17 | 12 | RUE DU RELAIS | 5 | 124 | 492 | 214000€ | 1726€ |
2022-03-07 | 12 | RUE DU RELAIS | 5 | 124 | 492 | 250050€ | 2017€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE LA DILIGENCE | 4 | 99 | 619 | 205000€ | 2071€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU RELAIS | 5 | 90 | 1191 | 195000€ | 2167€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU RELAIS | 4 | 82 | 192 | 172000€ | 2098€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU RELAIS | 3 | 90 | 198 | 138000€ | 1533€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU COUVENT | 4 | 100 | 470 | 283100€ | 2831€ |
2023-04-03 | 5278 | PUYDROUARD | 3 | 66 | 143 | 120000€ | 1818€ |
2019-06-03 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 1530 | 100000€ | 1053€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU RELAIS | 4 | 115 | 182 | 166500€ | 1448€ |
2022-05-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 404 | 196000€ | 1633€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DES SOEURS | 5 | 120 | 82 | 151000€ | 1258€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES SOEURS | 3 | 175 | 628 | 288000€ | 1646€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DES SOEURS | 3 | 175 | 628 | 422950€ | 2417€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DES SOEURS | 2 | 102 | 221 | 75000€ | 735€ |